Appartement à vendre, 29m², Lille

Description

Studio 2 pièces – 29 m² – Boulevard Victor Hugo – Lille Idéal investisseur Copropriété saine Situé Boulevard Victor Hugo à Lille, au 2? étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 29 m² constitue une opportunité pertinente pour un investisseur recherchant un bien bien placé, exploité et sans travaux lourds à anticiper. Emplacement stratégique À proximité immédiate de Wazemmes, Porte d'Arras et Porte des Postes : Métro ligne 1 et ligne 2 Bus, commerces, supermarchés Marché de Wazemmes Universités et accès rapide au centre-ville Secteur très recherché pour la location étudiante et jeunes actifs. Description du bien L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse Un espace nuit distinct Une salle de bain avec WC Menuiseries Pvc double vitrage Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie Eau chaude par ballon électrique récent (2023) Configuration fonctionnelle et facilement louable. Copropriété : points rassurants Aucun gros travaux à prévoir Toiture refaite à neuf il y a 10 ans Chéneaux récemment rénovés côté courette Parties communes fraîchement repeintes Copropriété suivie, limitant les risques de charges exceptionnelles à court et moyen terme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 829.00 € et 1123.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Abdel-Ouhab AMICHE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 989 934 856 Lille